Polyhaus utiliza una forma poliédrica truncada para maximizar el espacio habitable con la menor huella posible, optimizando el uso del terreno.
Polyhaus: Innovación sostenible para resolver la crisis de vivienda en California
En un contexto donde la escasez de vivienda y el aumento de los costos de construcción son desafíos críticos, Polyhaus se presenta como una solución innovadora y sostenible. A diferencia de muchas unidades de vivienda accesorias (ADUs) prefabricadas que inundan el mercado de California, esta propuesta disruptiva no sigue el formato tradicional. Concebida por Daniel López-Pérez y su esposa, Celine Vargas, Polyhaus adopta una forma poliédrica para maximizar el espacio habitable mientras minimiza la huella de construcción.
Diseño revolucionario y compacto
El diseño de Polyhaus parte de un cubo simple, cuyas aristas fueron truncadas repetidamente para optimizar el volumen habitable en una base reducida. La primera casa prototipo, construida en 2024 en San Diego, tiene 50,2 m² en la planta baja y un altillo de 9,3 m², logrando integrar sala, cocina, baño, espacio de trabajo y dormitorio en un diseño funcional.
El proyecto utiliza paneles de madera laminada cruzada (CLT) de abeto Douglas, cortados individualmente y ensamblados en forma de un poliédrico truncado. Este enfoque proporciona una estructura más robusta y redundante en comparación con las casas tradicionales de estructura de madera. Además, la repetición de solo 25 formas de panel facilita la producción y reduce la complejidad del diseño.
Construcción eficiente y sostenible
El proceso de construcción se caracteriza por su eficiencia. Una vez que la cimentación de concreto estuvo lista en una semana, tres trabajadores ensamblaron los paneles estructurales en apenas tres días. Este sistema prefabricado y modular se beneficia de una logística organizada, donde los paneles llegan en el orden exacto en que serán ensamblados. Para garantizar el aislamiento, se instalaron paneles metálicos aislados directamente sobre la madera CLT, reduciendo el tiempo y los costos.
El costo total del modelo más pequeño de Polyhaus es de aproximadamente 276.000 euros (incluidos permisos y tarifas de desarrollo), con un tiempo de construcción de solo 12 semanas. Los fundadores también han propuesto versiones que eliminan la necesidad de cimentación de concreto, sustituyéndola por tornillos de tierra, lo que podría reducir aún más los tiempos a menos de ocho semanas.
Aportaciones al desarrollo sostenible
El uso de madera CLT no solo ofrece ventajas estructurales y de diseño, sino que también contribuye al almacenamiento de carbono, reduciendo la huella ambiental. En comparación con los métodos tradicionales de construcción, esta técnica aprovecha recursos renovables y minimiza los residuos. Además, el diseño compacto y modular permite un menor uso de materiales sin comprometer la calidad o la durabilidad.
Innovación para el mercado inmobiliario
Con un coste de 5.920 euros por metro cuadrado, Polyhaus es competitivo frente a otros ADUs convencionales, que alcanzan precios similares pero carecen de la flexibilidad y la innovación que ofrece este sistema. López-Pérez y Vargas han asegurado una patente para su tecnología y planean licenciar el modelo a desarrolladores y constructores, acelerando así la producción y adaptándose a las necesidades del mercado.
Además, este modelo podría ser clave para optimizar el uso de terrenos en California, donde el precio del suelo es elevado. Polyhaus propone desarrollar lotes de relleno con densidades intermedias, como cortes de bungalows, para proporcionar viviendas asequibles y flexibles que satisfagan las necesidades de familias multigeneracionales.
Una visión de futuro
Polyhaus no solo es una solución habitacional compacta y sostenible, sino también un ejemplo de cómo la tecnología, el diseño y la sostenibilidad pueden converger para abordar problemas globales como la crisis de vivienda. Su potencial para transformar el mercado inmobiliario en California y más allá radica en su capacidad para combinar eficiencia, diseño y respeto por el medio ambiente en un modelo accesible para desarrolladores y propietarios.
Más información: www.polyhaus.com
